عدد:

حرر هذا العقد بين كل من شركة الهناء أوربي للخدمات العقارية مقرها الاجتماعي شارع الطاهر صفر المهدية , سجلها التجاري عـــدد 16183362018B مرسم بالمحكمة الابتدائية بالمهدية , في شخص ممثلها القانوني

و يشار اليه(ها) في هذا العقد بالطرف الأول(الشركة).

و السيد(ة):

صاحب بطاقة تعريف وطنية رقم: الصادرة في : تونس بتاريخ :

و يشار اليه (ها) في هذا العقد بالطرف الثاني

و قد رغب الطرف الثاني في تسويق وحدته للبيع التي تتمثل في الكائن في: معرف الرسم العقاري عدد

الثمن قابل للنقاش عن طريق شركة الهناء أوربي للخدمات العقارية و التي يتمثل نشاطها كوسيط لجميع عمليات البيع و الشراء و الكراء بمقابل.

و قد إتفق الطرفان على ما يلي

التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد و مفسر له و مكمل لفصوله.

الفصل الأول :موضوع العقد يتمثل هذا العقد في توفير خدمة البيع للعقار المحدد اعلاه و قد اتفق الطرفان بأهليتها القانونية أن يكون عمولة الطرف الأول %من السعر الإجمالي و الحقيقي للوحدة المذكورة باستثناء الضرائب كما اقر الطرف الثاني بإطلاعه و موافقته على الاتعاب المستحقة و المذكورة للطرف الاول .

الفصل الثاني :مدة العقد اتفق الطرفان على أن تكون مدة هذا العقد هي أشهر تبدأ من تاريخ و تنتهي بتاريخ قابل للتجديد ولا يمكن إنهاؤها قبل التاريخ المنصوص عليه. و يبقى العقد ساري المفعول حتى بانتهاء المدة المذكورة ولا يلغى إلا بفسخ كتابي مختوم من طرف الوكالة .

الفصل الثالث: عملية الخلاص يلتزم الطرف الثاني بسداد أتعاب الطرف الأول كاملة فور توقيع عقد البيع أو وعد البيع للوحدة المشار إليها مع عميل الطرف الأول كما تتعهد الشركة بمتابعة إجراءات البيع النهائي , و لا تبرؤ ذمة الطرف الثاني من سداد هذه الأتعاب إلا بحصوله على مخالصة موقعة و مختومة من الشركة باستلامه كامل أتعابه كما يطبق هذا الفصل آليا على المشتري.

الفصل الرابع :الالتزام بقانون الشركة

- من المتفق عليه بين الطرفين أن هذا العقد يعتبر قيد يمنع الطرف الثاني من التعامل مع أي شركة تسويق أخرى منافسة او تكليف اي شخص بذلك حتى نهاية مدة هذا العقد و في حالة مخالفة هذا البند يستحق الطرف الأول أتعابه كاملة فضلا عن حفظ حقه في طلب التعويض.

- التزام الطرف الثاني بعدم التدخل في مهام الشركة العقارية و في عملية البيع ,كما يمنع من استقبال اي مشتري لزيارة العقار دون عميل من الشركة و يتوجب عليه اعلام اي مشتري بان العقار لا يباع إلا عن طريق شركة الهناء أوربي للخدمات العقارية, و انه ملزم بدفع 2% من السعر الإجمالي للعقار.

- يلزم الطرف الثاني بإتمام إجراءات البيع عند التوصل الشركة إلى مشتري بالثمن المتفق عليه لبيع العقار و عند رفضه فهو ملزم بدفع جميع الأتعاب المستحقة للطرف الأول.

و في صورة مخالفة هذا الفصل والاتفاق مع المشتري لإتمام عملية البيع دون حضور وكيل الشركة فهو ملزم بدفع العمولة كاملة دون التمتع بأي امتيازات والمحددة ب 3%.

الفصل الخامس : النزاعات القضائية في حالة عدم التزام الطرف الثاني بسداد عمولة الطرف الأول فور استحقاقها فتضطر الشركة للجوء الى القضاء و عدم تمتعك بجميع امتيازاتها و دفع 3% من السعر الاجمالي و ذلك وفقا للقانون التونسي عدد 55 لسنة 1981 المؤرخ في 23 جوان 1981 و لإحكام المادة عدد 66333 الصادرة بتاريخ 23 جوان 1998

- كل النزاعات التي تنشأ عن تنفيذ هذا العقد تكون من اختصاص محاكم مدينه المهدية دون غيرها .

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.

حرر في ..